30 stycznia 2017

Remont mieszkania na poddaszu kamienicy- relacja z pierwszych tygodni | KAMIENICE


Rozpoczęłam niedawno (może nie tak niedawno, bo cały proces zaczął się kilka miesięcy temu) nadzór nad remontem kolejnego mieszkania w kamienicy. Mieszkanie zlokalizowane jest na poddaszu, co niesie ze sobą nie tylko nowe wyzwania, ale i wyjątkowe okazje do wykorzystania pięknej przestrzeni. Jest to mieszkanie na wakacje nad morzem dla właścicieli, jego układ będzie więc dość specyficzny - duży pokój-salon z częścią sypialnianą, maleńki aneks kuchenny i wygodna łazienka. 
Mamy - bo Wy też - to szczęście, że właściciele zgodzili się na pokazywanie relacji z remontu mieszkania na blogu (dziękuję!) - zajrzyjmy więc razem do środka.

Mieszkanie jest/będzie przepiękne. Po usunięciu ścianek działowych odkryły się w nich zupełnie wcześniej niewidoczne drewniane słupy, które pozostawimy odkryte. Odkryjemy też 2 ściany ceglane, klimat kamienicy zdecydowanie zostanie zachowany :-) 

Tynki ze względu na kiepski ich stan zostały całkowicie skute, będą wykonywane nowe, cementowo-wapienne, potem gładź wapienna, jak u mnie w mieszkaniu. Skosy po odkryciu pokazały prześwity nieba, trzeba je więc było ocieplić systemem poddaszowym. Wprawdzie ocieplanie od wewnątrz jest rzeczą, której staram się unikać, tutaj jednak straty ciepła były tak duże, że nie można było pozostawić tego w poprzednim stanie. Podłogi w pomieszczeniach, gdzie będzie ogrzewanie podłogowe, zostały zerwane (nie są w dobrym stanie), przestrzeń pomiędzy belkami a ślepym pułapem wypełniona wełną skalną, materiałem niepalnym. Progi pomiędzy podłogami zostaną zlikwidowane (bardzo nie lubię progów w mieszkaniach), podłogi doprowadzone do jednego poziomu w całym mieszkaniu.


Remont mieszkania w kamienicy, zbijanie tynków, zrywanie podłóg, odkrycie cegły.
Tak mieszkanie wyglądało po zakupie




Remont mieszkania w kamienicy, zbijanie tynków, zrywanie podłóg, odkrycie cegły.
Mieszkanie po zakupie - po lewej stronie widać słup, który lada chwila się odkryje, nad oknem idą belki drewniane


Remont mieszkania w kamienicy, zbijanie tynków, zrywanie podłóg, odkrycie cegły.
Słup ze zdjęcia powyżej po prawej stronie - po zbiciu tynku. Ściany okazały się być pokryte stosowanym niegdyś ociepleniem - supremą - wiórami wymieszanymi z cementem.


Remont mieszkania w kamienicy, zbijanie tynków, zrywanie podłóg, odkrycie cegły.
Suprema z bliska, z pod spodu wyłaniają się cegły


Remont mieszkania w kamienicy, zbijanie tynków, zrywanie podłóg, odkrycie cegły.
Ścianka działowa w trakcie wyburzania - po prawej stronie, tam gdzie oparte są belki znad okna, pojawia się kolejny słup drewniany


Remont mieszkania w kamienicy, zbijanie tynków, zrywanie podłóg, odkrycie cegły.
Słup jeszcze w tynku


Remont mieszkania w kamienicy, zbijanie tynków, zrywanie podłóg, odkrycie cegły.
Tadaaaam! Słup odkryty i wstępnie oszlifowany


Remont mieszkania w kamienicy, zbijanie tynków, zrywanie podłóg, odkrycie cegły.
Drewno ma przepiękny miodowy kolor

Remont mieszkania w kamienicy, zbijanie tynków, zrywanie podłóg, odkrycie cegły.
Po odkryciu się tych belek namówiłam Właścicieli na pozostawienie ich odkrytych (długo namawiać nie musiałam, one po prostu będą wyglądać świetnie). U góry widać spód dachu.


Remont mieszkania w kamienicy, zbijanie tynków, zrywanie podłóg, odkrycie cegły.
Ściana po ociepleniu części ukośnej. Po prawej stronie powiększony przez nas otwór drzwiowy, prowadzący do kuchni.


Remont mieszkania w kamienicy, zbijanie tynków, zrywanie podłóg, odkrycie cegły.
To właśnie znajdywało się pod podłogą - gruz, piasek


Remont mieszkania w kamienicy, zbijanie tynków, zrywanie podłóg, odkrycie cegły.
Zostało to wyczyszczone, a pomiędzy podłogę a ślepy pułap wciśniemy wełnę szklaną


Remont mieszkania w kamienicy, zbijanie tynków, zrywanie podłóg, odkrycie cegły.
Słup w kuchni zostanie...wkomponowany w szafki :) 


Remont mieszkania w kamienicy, zbijanie tynków, zrywanie podłóg, odkrycie cegły.


Remont mieszkania w kamienicy, zbijanie tynków, zrywanie podłóg, odkrycie cegły.
Drzwi pozostaną oryginalne, jednak pozamieniamy je trochę miejscami


Remont mieszkania w kamienicy, zbijanie tynków, zrywanie podłóg, odkrycie cegły.


Remont mieszkania w kamienicy, zbijanie tynków, zrywanie podłóg, odkrycie cegły.
Cegła z usuniętą "ruchomą" częścią starej zaprawy


A to wstępny moodboard dla tego mieszkania. Będzie piękne, prawda?






Uwielbiam remonty i jestem podekscytowana każdym na nowo - cieszą mnie te codziennie zmiany na budowie :) Kolejna część niebawem - chcecie?! :) 


podpis Katarzyna Antonczyk

22 komentarze:

  1. Oooo, tak, bardzo chcemy dalszą część! Moodboard zapowiada boską realizację, naprawdę. Zazdroszczę Ci okazji, aby móc robić takie fajne rzeczy. :D

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. Bardzo się cieszę :) Ja sobie też czasem zazdroszczę takich fajnych rzeczy ;) chociaż w moim zawodzie mnóstwo też nudy typu wypełnianie papierków - właśnie siedzę na sofie i numeruję ręcznie 50 stron projektu budowlanego w 4 egzemplarzach :P

      Usuń
    2. Bardzo fajny blog pani Katarzyno dzięki pani rozjaśniło mi się wiele w głowie narodziły się fajne pomysły trochę się rozmarzyłem!!!!;] Dostałem mieszkanie z miasta w starej kamienicy jest masakra tam mieszkał jakiś pijaczek farby olejne pamiętają lata 60 niestety brak funduszy zepsuje to piękne mieszkanie będę starał się ratować, co się da, jeśli mi fundusze pozwolą;] proszę mi powiedzieć pod starą płytą na podłodze są deski widziałem, co pani zrobiła u siebie!!! Super! Wykonawca proponują mi zerwać płytę starą położyć płytę osb za te deski i panele wiem to morderstwo!;] Proszę mi powiedzieć orientacyjnie ile kosztowałoby zrobienie tej podłogi jak u pani w tym pokoju? 17m okna niestety bieda drewniane i w kiepskim stanie ściana pokryta starym tynkiem zaświtało mi w głowie jak bloga przeglądałem, że może być tam cegła!!!;] Było by super, ale tego nie wiem jeszcze;] i jaki koszt był by żeby je odkryć? Człowiek żyje już na tym świecie trochę a nie mam architektów w swoim otoczeniu;) mieszkanie parter 50m wymiana okien instalacja elekt. Sanitarna gazowa, bo piec jest na węgiel, ale nie kafle tylko taki jak w kotłowni;] drzwi wejściowe piękne, ale musze je usunąć, ale postaram się większość elementów zebrać z nich i jakoś umieścić na ścianie żeby nie burzyć wizerunku tego korytarza fachowcy wyceniają to różnie 50-80 tys co pani myśli o tych kosztach? Bardzo dziękuje

      Usuń
    3. Koszt renowacji takiej podłogi to około 100 zł/m.kw.
      Dlaczego musi Pan usunąć drzwi wejściowej?
      Co do wyceny, to trudno mi coś powiedzieć, część firm wlicza materiały, część nie wlicza, część w ogóle nie wie co ich czeka w kamienicy. Szczerze mówiąc wycena fachowców - chyba, że weźmie Pan profesjonalną firmę która wszystko wyceni Panu z materiałami - niewiele Panu da, bo u tych którzy wyceniają na 50 może się podnieść o kilkadziesiąt procent w trakcie nieprzewidzianych prac. Przede wszystkim proszę szukać ekipy, która już remontowała takie mieszkanie.

      Usuń
    4. Podłoga!!! Nie ma podłogi;) wczoraj hydraulik łazienkę rozwalił do piwnicy deski próchno legary wilgoć próchno!!! Tynki odchodzą po podważeniu śrubokrętem cegła boże sypie się uciskaniem palcem!!!

      Usuń
    5. Ojej, mieszkanie rzeczywiście wygląda na bardzo kiepski stan. Już sam Pan widzi, że tych rzeczy nie dało się przewidzieć na samym początku (ewentualnie może oceniając stan całego budynku, który pewnie jest nieocieplony i niewyremontowany). Trzymam kciuki za powodzenie!

      Usuń
  2. Cudownie! W imieniu czytelników dziękuję właścicielom za zgodę na upublicznienie :* Bardzo inspirujący wpis,a samo mieszkanie zapowiada się wspaniale!Kto by pomyślał, że takie cuda kryją się w tych murach.

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. W murach kamienic kryją się same cuda! :)

      Usuń
  3. Oj jestem bardzo ciekawa końcowego efektu, a zapowiada się rewelacyjnie, kompozycja drewnianego słupa z szafkami kuchennymi :-) już nie mogę się doczekać.

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. bardzo się cieszę, swoją drogą ja też nie mogę się doczekać efektu końcowego! ;)

      Usuń
  4. Aż czuję stres w brzuchu, jak oglądam takie wybebeszone mieszkanie. Wspomnienia z remontu są zbyt świeże ;-) Kolory i wzory dobrałaś przepiękne, więc niecierpliwie czekam na 'rozwiązanie'.

    Pozdrawiam, Ania z D.

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. Dziękuję :-) Ja przyznam, że uwielbiam remonty i właśnie "ogarnianie" tego wszystkiego, cieszy mnie każdy krok do przodu, a tutaj już mnóstwo zostało zrobione.

      Usuń
  5. Kasiu, czy to mieszkanie jest w kamienicy w której mieszkasz? Nie wiem czemu, ale czuję tu tego samego ducha:) pozdrawiam serdecznie i dziękuję za inspiracje

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. Mieszkania w kamienicach bywają podobne - ktoś w komentarzu poniżej napisał nawet, że jego mieszkanie wygląda identycznie, jak to :)

      Usuń
  6. Witam,
    przeglądam i aż nie mogę się napatrzeć. Szukam inspiracji do własnych działań - moje mieszkanie wygląda dokładnie jak na zdjęciach powyżej. Kamienica ma ponad 100 lat i jest rodzinnym skarbem, którego nikt nie potrafi ożywić. Dobrze widzieć, że również mieszkania z duszą mają szansę być piękne. Paulina

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. Inspiruj się, mieszkania w kamienicach są najpiękniejsze!

      Usuń
  7. Czekam na dalszą część z niecierpliwością! :)

    OdpowiedzUsuń
  8. Witam,

    Bardzo obiecująco zapowiada się powyższa adaptacja. Niemniej chciałbym zwrócić uwage na kwestię usunięcia gruzu i piasku pomiędzy legarami. Proszę mnie poprawić ale o ile sie orientuję stosowano go to wygłuszania. W naszej kamienicy również adaptowano mieszkanie na poddaszu usuwając ziemie i zastępując ją wełną minieralną. Osobiście odradzam. Efekt jest taki, że u nas w mieszkaniu słychać każde większe tupanie. Koszmar, kiedy do sąsiadów przyjadą wnuki, które biegają po mieszkaniu... Słychać, jakby nie było żadnego wytłumienia... Inna sprawą jest to, że po adaptacji sufit u nas w mieszkaniu uwypuklił się... I to o 10cm pomiedzy srodkiem pokoju a bokami... Niestety adatacje mogą być uciązliwe dla sąsiada poniżej...

    Pozdrawiam Mikołaj

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. Tak, tzw. polepa stosowana była do obciążania i wygłuszania stropów. Nie ma jednak dobrych jak na współczesne warunki właściwości (choć pewnie zależy to też od konkretnej kamienicy) - z mieszkania nade mną, z oryginalnymi podłogami i warstwą polepy w stropie, słychać dosłownie wszystko, raczej nie jest gorzej niż u Ciebie w mieszkaniu... ;)
      Usunięcie polepy w mieszkaniu, które remontuję, i zastąpienie jej wylewką i wełną mineralną - każda z tych warstw zadziała wygłuszająco - zostało skonsultowane przeze mnie z kierownikiem naszej budowy, i wybrane jako najlepsze rozwiązanie w tym przypadku, rozwiązanie, które ma poprawić akustykę stropu.
      Jeśli po remoncie na górze u Ciebie uwypuklił się sufit być to oznaką ugięcia się belek na skutek naruszenia części konstrukcyjnej stropu - to bardzo niepokojące i z pewnością nie jest to normalne! Zwróciłabym się na Twoim miejscu (niezwłocznie) do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego aby sprawdzić, czy bezpieczeństwo konstrukcji kamienicy nie zostało naruszone.

      Usuń

Dziękuję za Twój komentarz :-)
Bardzo proszę o nielinkowanie do sklepów i stron firmowych.

ANKIETA

Spotkanie blogerów w Łodzi

Blogi o wnętrzach