12 marca 2019

Nowe mieszkanie inwestycyjne - w kamienicy w Sopocie, część I




Kupiliśmy drugie mieszkanie inwestycyjne (TUTAJ PIERWSZY WPIS O POPRZEDNIM , SPRZEDANYM JUŻ MIESZKANIU) - znowu w kamienicy, ale tym razem w Sopocie i nieco większe - 70 m.kw. Mieszkanie jest dość nietypowe, ale wg mnie ma dużo zaskakujących plusów. Zlokalizowane na poddaszu i przy głównej ulicy - Niepodległości - to z wad - ale ma niezależne wejście oraz ogródek - zlokalizowany za kamienicą zielony teren z podpisaną umową dzierżawy na 10 lat. W zasadzie lokalizacja na poddaszu jest też zaletą - jest to pierwsze piętro (niska kamienica) i całe poddasze jest nad tym mieszkaniem - można je więc potencjalnie powiększyć, podwyższyć. W poddasze służyło poprzednim mieszkańcom za pawlacz - dach po remoncie, jest więc sucho. Przy wejściu z zewnątrz jest też ciekawy schowek o głębokości metra - fragment piwnicy - taka ziemianka, do przechowywania np. ziemniaków ;)



Tutaj planujemy jedynie mały remont - chcemy zmieścić się w kilkunastu tysiącach złotych (poprzedni remont było to kilkadziesiąt tysięcy) - a to dlatego, że po pierwsze nie zdecydowaliśmy jeszcze, czy mieszkanie wynajmiemy (ma super układ pod wynajem) czy sprzedamy, a po drugie, żeby naprawdę dobrze je odremontować dobrze byłoby odkryć belki stropowe żeby je podwyższyć...Bo mieszkanie ma tylko 240 cm wysokości, co jest wg mnie jego największą wadą. (Jednak wchodzący ludzie w dużej części nie zwracali na to uwagi, co jest pocieszające.) Tutaj z kolei, przy odkrywaniu stropu, koszty mogą nas przerosnąć i nie zwrócić się w przyszłości. Mieszkanie na nową instalację c.o., nową instalację wod-kan., dość nowy piec gazowy, elektrykę kilkunastoletnią, łazienkę niezbyt urodziwą ale za to czystą i całkiem nową, jest suche. Nadaje się do zamieszkania po lekkim remoncie i home stagingu.

Mieszkanie ma 3 pokoje, kuchnię usytuowaną na środku mieszkania, łazienkę i osobne wc. Zobaczcie zdjęcia i trzymajcie kciuki za szybki, sprawny remont bez niespodzianek :)


flip w kamienicy, mieszkanie na inwestycję

flip w kamienicy, mieszkanie na inwestycję


flip w kamienicy, mieszkanie na inwestycję


flip w kamienicy, mieszkanie na inwestycję


flip w kamienicy, mieszkanie na inwestycję


flip w kamienicy, mieszkanie na inwestycję


flip w kamienicy, mieszkanie na inwestycję


flip w kamienicy, mieszkanie na inwestycję

flip w kamienicy, mieszkanie na inwestycję


flip w kamienicy, mieszkanie na inwestycję


flip w kamienicy, mieszkanie na inwestycję

flip w kamienicy, mieszkanie na inwestycję


flip w kamienicy, mieszkanie na inwestycję








podpis Katarzyna Antonczyk

5 komentarzy:

  1. Ma ogromny potencjał! Świetny wybór:)

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. Dzięki ;) ciekawe tylko, czy cena rzeczywiście wzrośnie po "mini remoncie". Bo potencjał jest nawet do nadbudowy kolejnego piętra, i konserwator by się zapewne zgodził, bo ten mini budynek słabo wygląda w pierzei Al. Niepodległości.

      Usuń
  2. Fajnie wszystko rozpisane, ciekawe plany :D

    OdpowiedzUsuń
  3. witam, czy można prosić o zdjęcia PO? Jak wygląda wnęka? Pozdrawiam

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. Dzień dobry, nie wiem, czy będę publikować zdjęcia "po" - ponieważ remonty inwestycyjne nie są to remonty bardzo wysokobudżetowe, dostaję mnóstwo negatywnych komentarzy, że coś powinnam była zmienić lub zrobić inaczej, a tego nie zrobiłam ;) proszę jednak wysłać mi maila, mogę mailowo wysłać zdjęcie wnęki bo wyszła bardzo ładnie.

      Usuń

Dziękuję za Twój komentarz :-)
Bardzo proszę o nielinkowanie do sklepów i stron firmowych.

ANKIETA

Blogi o wnętrzach